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请注意!这5种房子的公摊面积较高,有钱人也不敢轻易买!

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请注意!这5种房子的公摊面积较高,有钱人也不敢轻易买!

作者: http://wazifaforhajat.com | 时间:2021-01-02

对于公摊面积,相信广大购房者都会十分厌恶,因为它完全就是在浪费自己的血汗钱。就目前的楼市情况来看,短期内想要取消公摊面积恐怕可能性很低,这也就意味着购房者还需要在公摊面积上浪费血汗钱。既然公摊面积暂时无法取消,那么我们要做的事情就是尽量避开那些公摊面积较大的房子。在此,小编要说的是,请注意!以下这5种房子的公摊面积较高,有钱人也不敢轻易买!

第1.底下带有商铺

在房地产市场中,商住房可是越来越多了。一般来说,商住房底下一层或者几层都会设为商铺,这样可以实现最大化价值。不过,美中不足的一点就是住宅与商业部分一般是不相通的,这两者都有自己独立的通道,这样一来,势必会导致住宅的公摊面积加大。因此,大家在买房时,最好避开那些底下带有商铺的房子。

第2.房屋户型较大

通常情况下,公摊面积都是按照房屋面积来进行分摊的,即在同一个楼层,房屋面积较大的户型往往会承担更多的公摊面积。因此,大家在买房选户型时,一定要注意房屋实际可用面积,可别只关注房屋面积大小,否则在扣除公摊面积以后,你可用的面积可就会大大缩小了。

第3.较大梯户比

由于现在楼盘越建越高,而电梯已成为了日常出行必不可少的工具,所以,许多购房者都认为电梯肯定越多越好了,这样在上下班高峰期才不会出现挤不上电梯的情况。殊不知,电梯间也是计入公摊面积的,如果你所在的楼层梯户比较大,那么你所要承担的公摊面积自然就会越多了。就比如两梯两户与两梯四户,你觉得哪个公摊面积更高呢?答案显然是前者了!因此,大家在买房时不要以为电梯多就是好事了。

第4.外观凹凸

为了让楼盘显得与众不同,也为了吸引购房者,不少开发商都会把楼盘设计得凹凸有致。殊不知,这种操作根本没有什么实用性,还会大大增加公摊面积。所以,大家在买房时,不要只看重外表,更要注意内在,如果你的室内可用面积较小,那么再好看也是白搭呀!

第5.存在造假

在现实生活中,开发商偷偷加大公摊面积的情况屡见不鲜,就比如本来公摊面积为14.5平方米,但开发商却写了15平方米,一户偷加0.5平方米,那么100户可就是50平方米了,一套小户型可就出来了。所以,大家在买房时,一定要注意确认公摊面积的详细信息,就比如公摊面积的位置、大小。此外,大家最好找一个专业的验房师,可别让开发商钻了空子。

虽然公摊面积很惹人讨厌,但我们却拿它毫无办法,所以我们要做的就只能是避开那些公摊面积较大的房子。在此,小编要提醒广大购房者,请注意!以上这5种房子的公摊面积较高,有钱人也不敢轻易买!

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